سازندگان مسکن بدون سپرده وام می گیرند
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن - هیبنا و به نقل از تین نیوز، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در راستای اجرای مصوبه شورای عالی مسکن و با هدف حمایت از ساخت وساز بخش خصوصی، امکان بهره مندی مالکان از تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی برای تکمیل واحدهای مسکونی نیمه تمام فراهم شده است؛ تسهیلاتی که دریافت آن به سپرده گذاری متقاضیان نیاز ندارد و می‌تواند بخشی از منابع مالی مورد نیاز مالکان برای تکمیل واحدهای مسکونی را تأمین کند.
به گزارش تین نیوز، پرداخت تسهیلات ساخت به واحدهای مسکونی نیمه تمام به عنوان یکی از برنامه‌ها و سیاست‌های حمایتی این وزارتخانه در بخش مسکن دنبال می‌شود. این برنامه در کنار سایر سیاست‌ها از جمله تسریع در روند ساخت، تکمیل و تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن، اجرای طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان با عنوان «طرح آشیان»، تأمین زمین و مسکن در قالب طرح جوانی جمعیت و واگذاری اراضی شهری و روستایی در دستور کار قرار دارد.
دامنه شمول تسهیلات خودمالکی
براساس اطلاعات اعلام شده درباره این طرح، حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه تمام متعلق به بخش خصوصی در سراسر کشور، شامل واحدهای شخصی ساز و انبوه ساز، مشمول این برنامه حمایتی هستند. این آمار براساس برآوردهای انجام شده از تعداد واحدهای مسکونی نیمه تمام کشور اعلام شده است.
اجرای این طرح با هدف حمایت از تداوم فعالیت‌های ساختمانی، کمک به تکمیل واحدهای نیمه تمام و افزایش ظرفیت عرضه مسکن در کشور پیش بینی شده است.
تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی صرفاً به احداث واحدهای مسکونی جدید محدود نمی‌شود و مالکان واجد شرایط می‌توانند براساس ضوابط مربوط، علاوه بر ساخت مسکن در زمین‌های شخصی، برای تکمیل ساختمان‌های نیمه تمام نیز درخواست دریافت تسهیلات ثبت کنند.
همچنین براساس توضیحات ارائه شده درباره این تسهیلات، شروط چهارگانه متداول در برخی طرح‌های حمایتی مسکن، از جمله شرط مربوط به فرم «ج» سبز، در ارزیابی متقاضیان این نوع تسهیلات ملاک عمل قرار نمی‌گیرد. با این حال، احراز مالکیت و رعایت ضوابط بانکی و مقررات مربوط به ساخت وساز، مطابق دستورالعمل اجرایی طرح، ضروری است.
سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی در شهرهای مختلف
براساس سقف‌های اعلام شده برای تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی، میزان وام در مناطق مختلف کشور متناسب با موقعیت جغرافیایی و جمعیت شهرها تعیین شده است.
بر این اساس، سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
همچنین متقاضیان در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، به جز تهران، می‌توانند از تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی بهره مند شوند.
سقف این تسهیلات در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرستان‌ها ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
مکاتبه وزارت راه برای افزایش سقف تسهیلات
در همین حال، وزارت راه و شهرسازی موضوع افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی تا ۸۵۰ میلیون تومان را از طریق مکاتبه و رایزنی با بانک مرکزی پی‌گیری کرده است. افزایش این مبالغ منوط به طی مراحل تصویب و اعلام تصمیم نهایی از سوی بانک مرکزی خواهد بود.
دریافت تسهیلات یادشده مستلزم سپرده گذاری نیست؛ با این حال، متقاضیان باید تضامین و مدارک موردنیاز بانک عامل را مطابق ضوابط اعتباری ارائه کنند. بنابراین، ثبت درخواست در سامانه به تنهایی به معنای تأیید نهایی یا پرداخت قطعی تسهیلات نخواهد بود.
نحوه ثبت درخواست در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن
متقاضیان برای پی‌گیری و ثبت درخواست تسهیلات می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن نیمه تمام را انتخاب کنند.
پس از ثبت اطلاعات و بررسی درخواست بر اساس ضوابط اجرایی، در صورت تأیید، متقاضی برای طی مراحل تشکیل پرونده و ادامه فرایند پرداخت به بانک عامل معرفی یا هدایت می‌شود. تکمیل مدارک، احراز شرایط و ارائه تضامین موردنیاز نیز مطابق مقررات بانک عامل انجام خواهد شد.
متقاضیان لازم است فهرست بانک‌های فعال و شرایط پرداخت را از طریق سامانه یا مراجع رسمی مربوط بررسی کنند.
حمایت از تکمیل واحدهای نیمه تمام و افزایش عرضه مسکن
تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی با فراهم کردن امکان تأمین مالی برای مالکان زمین و ساختمان‌های نیمه تمام، می‌تواند به تسریع روند تکمیل پروژه‌های متوقف شده یا کندشده کمک کند. استفاده از ظرفیت واحدهایی که بخشی از هزینه ساخت آن‌ها پیش تر تأمین شده است، همچنین می‌تواند در افزایش عرضه مسکن و بهره برداری مؤثرتر از سرمایه گذاری‌های انجام شده در بخش خصوصی نقش داشته باشد.
متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط و مراحل ثبت درخواست، می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و اطلاعیه‌ها و دستورالعمل‌های رسمی مربوط را ملاک عمل قرار دهند.
مشاهدهٔ خبر در منبع